STRUCTURE 構造
建物の基礎構造
直接基礎
『グランノア杉並上井草』が位置するのは、地盤の安定した武蔵野台地の中央部。地表面近くに強固な支持層である「関東ローム層」が広がる良好な地質条件を生かし、建物を面全体で直接支える「直接基礎（ベタ基礎）」方式が採用されています。杭に頼らない堅牢な足元が、高い耐震性とすぐれた耐久性を支えています。
標準貫入試験
標準貫入試験や土質の調査を実施し、地盤の硬軟や支持層を正確に把握したうえで、適正な基礎方式である直接基礎方式が採用されています。
コンクリート仕様
日本建築学会JASS5（建築工事標準仕様書・同解説）の基礎基準において、構造体の継続使用のために大規模な補修が必要となることが予想される期間（供用限界期間）としておよそ100年、また構造体の大規模な補修を必要としないことが予想できる期間（大規模補修不要期間）としておよそ65年という基準に該当するコンクリートが採用されています。
※コンクリート仕様概念図は日本建築学会JASS5（鉄筋コンクリート工事標準仕様書）の規定によるものです。
※コンクリート仕様概念図は日本建築学会JASS5（鉄筋コンクリート工事標準仕様書）の規定によるものです。
遮音・断熱性能
二重床・二重天井
上下階の遮音対策として、約220mm以上の床スラブ厚が確保されています。床衝撃音を低減する二重床構造には、遮音性能LL-45等級（メーカー測定値）のフローリング材が採用され、静粛性の高い暮らしに配慮されています。さらに天井部には二重天井構造を取り入れることで、将来のリフォームや配管メンテナンスがスムーズに行えるフレキシビリティも確保されています。
戸境壁・外壁
隣家とのプライバシーを保つ遮音対策として、戸境壁には厚さ約180mm以上のコンクリートが採用されています。さらに外壁も約180mm以上のコンクリート厚を確保することで、建物の堅牢性を高めると同時に、優れた遮音性と断熱性を備えた快適な室内環境に配慮された設計となっています。
パイプスペースなどの
遮音対策
パイプスペースや水まわりが居室に隣接する場合には、隣接する壁のプラスターボードが二重貼りされ、さらに排水管に防音シートを巻くことで遮音性が高められています。
断熱処理
屋上に約30mm、外壁に約25mm、最下階の床に約30mmの厚さの断熱材が施工されており、建物の外部に面する部分がカバーされています。断熱対策により結露を抑えるとともに、冷暖房効率も高められています。
※断熱材の種類、工法等により厚さは異なる場合があります。
※断熱材の種類、工法等により厚さは異なる場合があります。
メンテナンスを考慮した配管設備
■排水管・集合管継手
排水管のメンテナンス性を高めるため、屋上や地下ピットから竪管内部をスムーズに清掃・洗浄できる配管ルートが設計されています。各階の竪管と横引き管の合流部には集合管継手が導入され、排水を旋回させることで流体をスムーズに流す工夫が施されています。
※バルコニーのスロップシンクは除きます。
■最下階の単独排水ルート
最下階の住戸には専用の単独排水管が採用されています。上階からの排水負荷や圧力変化による影響を回避し、常にスムーズで安定した排水性能を維持します。
■地下ピット構造（配管メンテナンス性）
躯体や内装材を傷つけずに各種点検が行えるよう、給排水管やガス管、各種配線類はコンクリートへの埋設を極力避け、最下階下のピット内に集約されています。点検作業員がピット内に入って活動できるゆとりある空間が確保され、将来の修繕やメンテナンスを容易にしています。
排水管のメンテナンス性を高めるため、屋上や地下ピットから竪管内部をスムーズに清掃・洗浄できる配管ルートが設計されています。各階の竪管と横引き管の合流部には集合管継手が導入され、排水を旋回させることで流体をスムーズに流す工夫が施されています。
※バルコニーのスロップシンクは除きます。
■最下階の単独排水ルート
最下階の住戸には専用の単独排水管が採用されています。上階からの排水負荷や圧力変化による影響を回避し、常にスムーズで安定した排水性能を維持します。
■地下ピット構造（配管メンテナンス性）
躯体や内装材を傷つけずに各種点検が行えるよう、給排水管やガス管、各種配線類はコンクリートへの埋設を極力避け、最下階下のピット内に集約されています。点検作業員がピット内に入って活動できるゆとりある空間が確保され、将来の修繕やメンテナンスを容易にしています。
※コンクリートについての説明は、住棟（住宅を含む建物）の壁、床、柱、梁、基礎等に使用されているコンクリートについてのものであり、電気室やゴミ置場等の付属建物、機械式駐車場ピット等の工作物、外構の塀や擁壁、花壇の基礎等、その他エントランスアプローチや駐輪場等土間や杭に使用されるコンクリートは対象外となります。
※掲載している画像、素材（テキストを含む）などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものであり、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
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